58 Rue Acadie · Saint-Jacques
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 89,2 m² · constr. 1999 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 219 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998912174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
63013998912174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 47 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 167 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 456 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 215 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 777 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 342 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge +5 376 $ | 513 690 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 181 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 432 283 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 241 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 460 475 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 391 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 207 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-04 · 201 m · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 505 760 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-07 · 221 m · Vendu 421 700 $ (4 569 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 090 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −16 868 $ | 453 840 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 682 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 487 996 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 771 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +11 889 $ | 134 591 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 438 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 726 $ Poids 43 % |
| 12 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 513 061 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.