59 Rue Acadie · Saint-Jacques
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 93,8 m² · constr. 1988 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 240 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998912500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
63013998912500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 43 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 117 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 441 690 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 133 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 997 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 219 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 406 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 326 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −24 191 $ | 496 475 $ Poids 89 % |
| 5 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 690 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 428 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 603 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 688 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 471 792 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-07 · 191 m · Vendu 421 700 $ (4 569 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 090 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −40 061 $ | 441 155 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 445 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 165 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-04 · 169 m · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 492 668 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 787 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 132 529 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 999 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 219 672 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.