53 Rue Acadie · Saint-Jacques
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 100,4 m² · constr. 1982 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 249 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998912681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
63013998912681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 43 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 123 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 547 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 196 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 808 $ Poids 97 % |
| 3 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 303 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −40 319 $ | 498 070 $ Poids 96 % |
| 4 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 112 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 458 775 $ Poids 90 % |
| 5 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 666 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 472 852 $ Poids 81 % |
| 6 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 478 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 452 322 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 213 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 766 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +3 567 $ | 132 828 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 976 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 220 071 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 519 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 913 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-07 · 170 m · Vendu 421 700 $ (4 569 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 090 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −42 170 $ | 454 123 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.