46 Rue Acadie · Saint-Jacques
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 121 m² · constr. 1985 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 321 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998912718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
63013998912718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 66 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 139 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 025 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 394 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 398 593 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 447 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 699 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 730 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 736 535 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 857 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 447 379 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 610 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 490 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 366 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 172 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 084 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 181 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 696 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 001 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 276 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 121 $ · Ajust. âge −32 255 $ | 561 449 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 610 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 530 152 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.