12 Rue Bro · Saint-Jacques
Valeur estimée
368 000 $
Autre · 1 699 $/m² · 216,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 134 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998917035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
63013998917035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 14 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 134 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 779 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 139 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 514 815 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 553 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 691 910 $ Poids 68 % |
| 4 | 3-5, rue Marion, Saint-Jacques 2026-01-20 · 157 m · Vendu 240 000 $ (1 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 430 $ Poids 66 % |
| 5 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 288 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 085 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, 32, 34, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-05 · 618 m · Vendu 535 000 $ (2 682 $/m²) 199,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 003 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 893 m · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 252 $ Poids 52 % |
| 8 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 441 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 574 541 $ Poids 46 % |
| 9 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 214 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +71 988 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 676 598 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 719 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +61 386 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 717 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 866 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +58 888 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 566 709 $ Poids 32 % |
| 12 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 707 m · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 938 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.