24 Rue Marion · Saint-Jacques
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 192,9 m² · constr. 1920 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 143 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998917221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
63013998917221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 19 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 179 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 867 $ Poids 86 % |
| 2 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 169 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 436 245 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 532 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 311 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 537 455 $ Poids 59 % |
| 5 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 238 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 635 288 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 750 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 646 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 893 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 531 106 $ Poids 47 % |
| 8 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 323 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 380 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 482 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +55 256 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 557 353 $ Poids 41 % |
| 10 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 669 m · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 186 $ Poids 40 % |
| 11 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 220 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 317 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 581 m · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 546 350 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.