14 Rue Marion · Saint-Jacques
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 85,7 m² · constr. 1920 · terrain 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 98 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998917797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
63013998917797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 7 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 645 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 420 722 $ Poids 73 % |
| 2 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 996 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 147 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 580 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 810 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 500 276 $ Poids 66 % |
| 5 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 798 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 140 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 911 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 305 $ Poids 62 % |
| 7 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 840 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 013 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 490 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 445 157 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 692 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 502 234 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 277 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-04 · 556 m · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 831 $ Poids 53 % |
| 12 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 864 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 160 139 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.