19 Rue Marion · Saint-Jacques
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 103,1 m² · constr. 1959 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 157 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998917802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
63013998917802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 19 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 405 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 454 535 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 450 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 491 880 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 518 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 582 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 909 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 279 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 412 425 $ Poids 80 % |
| 6 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 641 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 567 418 $ Poids 80 % |
| 7 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 703 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 275 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 386 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −10 106 $ | 120 737 $ Poids 73 % |
| 9 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 596 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 465 764 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 17 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 686 $ Poids 70 % |
| 11 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 768 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 622 $ Poids 69 % |
| 12 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 420 710 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.