19 Rue Beaudry · Saint-Jacques
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 190,5 m² · constr. 1951 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 273 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998918009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
63013998918009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 67 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 0 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 146 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 433 356 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 583 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 301 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 925 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 533 699 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 590 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 195 $ Poids 64 % |
| 6 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 246 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 631 105 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 744 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 527 500 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 525 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 553 486 $ Poids 43 % |
| 9 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 156 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 283 $ Poids 42 % |
| 10 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 846 m · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 680 $ Poids 35 % |
| 11 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 190 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 037 $ Poids 29 % |
| 12 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 811 m · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 221 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.