141-143 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 155,5 m² · constr. 1850 · terrain 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 133 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998919238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
63013998919238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 10 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 246 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 780 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 144 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 541 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 497 102 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 528 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 220 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 495 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 879 $ Poids 60 % |
| 6 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 321 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 570 098 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 668 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +79 323 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 772 546 $ Poids 46 % |
| 8 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 652 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 474 921 $ Poids 45 % |
| 9 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 592 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 093 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 601 m · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 526 181 $ Poids 32 % |
| 11 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 246 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +61 635 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 619 965 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 252 m · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 255 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.