130 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
366 200 $
Autre · 2 356 $/m² · 155,4 m² · constr. 1975 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 185 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998919938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
63013998919938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 13 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 227 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 472 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 25 et 27, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-13 · 298 m · Vendu 307 000 $ (1 986 $/m²) 154,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 350 958 $ Poids 93 % |
| 3 | 195, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-05-15 · 339 m · Vendu 869 000 $ (5 139 $/m²) 169,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 931 656 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Paré, Saint-Jacques 2026-01-22 · 171 m · Vendu 280 000 $ (1 986 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 755 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 970 $ Poids 74 % |
| 6 | 84-86, rue Venne, Saint-Jacques 2025-11-17 · 645 m · Vendu 377 000 $ (2 391 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 446 843 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 476 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 509 716 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 480 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 126 $ Poids 63 % |
| 9 | 154A, 154B et 154C, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 123 m · Vendu 537 500 $ (3 302 $/m²) 162,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 033 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 519 567 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 471 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 735 $ Poids 61 % |
| 11 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 374 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 569 924 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 601 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +79 044 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 797 117 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.