10 Rue Roy · Saint-Jacques
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 143,5 m² · constr. 2014 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 321 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998921008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
63013998921008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 77 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 576 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 246 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 651 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 504 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 977 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 780 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 881 029 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 166 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 644 693 $ Poids 56 % |
| 6 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 364 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 720 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 688 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 579 971 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 696 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +39 192 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 589 090 $ Poids 45 % |
| 9 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 930 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 498 957 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 440 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 430 337 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, rue de L'Acadie, Saint-Jacques 2025-02-27 · 310 m · Vendu 438 500 $ (3 539 $/m²) 123,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 008 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 599 042 $ Poids 41 % |
| 12 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 719 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 372 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.