9 Rue Roy · Saint-Jacques
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 107,2 m² · constr. 2011 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998922262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
63013998922262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 66 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 88 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 503 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 142 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 206 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 251 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +37 631 $ | 594 279 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 627 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 561 371 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 746 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 95 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 531 807 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 513 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 416 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 392 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 379 124 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 376 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 445 $ Poids 63 % |
| 10 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 654 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 933 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 343 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 736 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +11 889 $ | 145 133 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.