43 Rue Acadie · Saint-Jacques
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 119,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 305 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998922439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
63013998922439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 65 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 305 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 513 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 333 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 396 195 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 446 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 324 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 813 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 429 865 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 67 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 084 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 672 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 706 937 $ Poids 73 % |
| 7 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 147 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 078 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 320 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 479 193 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 109 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 776 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 577 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 536 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 206 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 556 $ · Ajust. âge −51 070 $ | 538 069 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 561 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 508 644 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.