32 Rue Bonin · Saint-Jacques
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 108,2 m² · constr. 2004 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 225 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998922681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
63013998922681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 48 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 71 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 488 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 109 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 520 192 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 219 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +18 815 $ | 578 149 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 608 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 546 395 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 375 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 581 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 93 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 517 526 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 522 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 813 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 367 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 380 535 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 103 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 909 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 335 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 360 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 591 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 864 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 437 617 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.