39 Rue Acadie · Saint-Jacques
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 263 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998923681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
63013998923681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 53 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 88 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 176 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −51 070 $ | 511 217 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 528 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 484 447 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 288 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 460 848 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 427 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 350 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 300 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 087 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 280 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 928 $ Poids 71 % |
| 9 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 187 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +41 936 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 481 813 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 781 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 412 488 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 837 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 224 802 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 635 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +1 189 $ | 135 663 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.