21 Rue Maréchal · Saint-Jacques
Valeur estimée
287 300 $
Autre · 2 257 $/m² · 127,3 m² · constr. 1955 · terrain 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 109 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998925170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
63013998925170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 6 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 117 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 443 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 578 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 693 781 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 662 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 395 926 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 219 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 29 et 31, rue Forest, Saint-Jacques 2026-06-02 · 91 m · Vendu 428 000 $ (3 916 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 436 539 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 231 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 503 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 402 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 497 968 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 288 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 407 482 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Paré, Saint-Jacques 2026-01-22 · 639 m · Vendu 280 000 $ (1 986 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 299 312 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue de L'Acadie, Saint-Jacques 2025-02-27 · 139 m · Vendu 438 500 $ (3 539 $/m²) 123,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 008 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 482 675 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 203 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 449 018 $ Poids 54 % |
| 12 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 297 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 966 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.