35 Rue Dupuis · Saint-Jacques
Valeur estimée
874 100 $
Autre · 1 406 $/m² · 621,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
621,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 323 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998925343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
63013998925343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 95 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44 et 46, rue Forest, Saint-Jacques 2026-05-20 · 47 m · Vendu 2 075 000 $ (3 326 $/m²) 623,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 165 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 2 066 049 $ Poids 98 % |
| 2 | 2-12, rue Sincerny, Saint-Jacques 2025-03-14 · 799 m · Vendu 1 560 000 $ (2 429 $/m²) 642,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +208 953 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 587 693 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, 11, 13, 15, rue Bro, Saint-Jacques 2025-06-18 · 191 m · Vendu 695 000 $ (1 489 $/m²) 466,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +115 362 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 937 252 $ Poids 25 % |
| 4 | 42, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-19 · 308 m · Vendu 750 000 $ (963 $/m²) 779,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −75 895 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 037 $ Poids 24 % |
| 5 | 37-43, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-03-11 · 495 m · Vendu 575 000 $ (1 382 $/m²) 416,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +141 816 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 808 209 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, rue Dupuis, Saint-Jacques 2024-06-12 · 194 m · Vendu 315 000 $ (752 $/m²) 419,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +76 063 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 481 078 $ Poids 5 % |
| 7 | 43, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-02 · 236 m · Vendu 740 000 $ (1 966 $/m²) 376,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 065 128 $ Poids 5 % |
| 8 | 1694-1696A, chemin du Bas-de-L'Église Sud, Saint-Jacques 2024-06-14 · 586 m · Vendu 611 000 $ (1 515 $/m²) 403,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 500 $ · Ajust. superficie +152 750 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 831 425 $ Poids 4 % |
| 9 | 22E à 22H, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2024-04-05 · 155 m · Vendu 870 000 $ (2 275 $/m²) 382,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 206 566 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.