19 Rue Dupuis · Saint-Jacques
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 123,6 m² · constr. 1950 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 222 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998925959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
63013998925959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 48 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 544 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 381 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 473 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 447 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 175 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 333 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 230 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 262 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 285 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 479 337 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 287 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 054 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 119 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 432 481 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 961 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 780 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 324 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 504 138 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 948 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 463 470 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue de L'Acadie, Saint-Jacques 2025-02-27 · 148 m · Vendu 438 500 $ (3 539 $/m²) 123,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 008 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 476 127 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.