14 Rue Dupuis · Saint-Jacques
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 90,7 m² · constr. 1963 · terrain 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998926905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
63013998926905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 8 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 524 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 433 665 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 331 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 458 584 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 463 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 403 884 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 367 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 702 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 157 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 332 619 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 503 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 692 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 307 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 424 531 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 919 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 514 761 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 860 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 377 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 339 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 115 853 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 786 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 516 403 $ Poids 59 % |
| 12 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 822 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 164 665 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.