10 Rue Marion · Saint-Jacques
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 90,3 m² · constr. 1900 · terrain 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 119 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998927049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
63013998927049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 7 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 667 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 432 630 $ Poids 80 % |
| 2 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 517 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 179 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 976 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 499 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 457 509 $ Poids 74 % |
| 5 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 782 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 513 603 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 708 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 385 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 423 563 $ Poids 69 % |
| 8 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 651 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 750 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 764 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 158 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 661 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 515 269 $ Poids 64 % |
| 11 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 811 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 818 $ Poids 62 % |
| 12 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 967 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 611 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.