11 Rue Marion · Saint-Jacques
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 112,3 m² · constr. 1965 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 154 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998927246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
63013998927246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 16 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 45 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 542 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 363 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 476 796 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 502 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 390 661 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 189 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 438 653 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 276 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 441 002 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 721 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 660 660 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 581 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 606 366 $ Poids 76 % |
| 8 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 771 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 439 356 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 466 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 516 585 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 389 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 319 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 380 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 785 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 768 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.