9 Rue Marion · Saint-Jacques
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 91,4 m² · constr. 1956 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 165 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998927357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
63013998927357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 19 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 649 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 435 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 470 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 460 463 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 392 640 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 179 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 244 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 504 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 442 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 352 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 426 225 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 795 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 516 789 $ Poids 72 % |
| 8 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 342 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 764 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 511 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 670 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 518 386 $ Poids 64 % |
| 11 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 961 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 647 $ Poids 63 % |
| 12 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 824 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 641 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.