7 Rue Marion · Saint-Jacques
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 128,8 m² · constr. 1900 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 142 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998927468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
63013998927468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 12 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 202 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 501 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 971 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 472 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 390 213 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 214 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 258 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 76 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 599 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 486 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 110 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 388 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 352 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 764 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 369 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 750 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 474 567 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 46 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 900 $ Poids 59 % |
| 11 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 700 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +59 021 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 712 737 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 329 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 022 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.