31 Rue Acadie · Saint-Jacques
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 90,5 m² · constr. 1983 · terrain 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 244 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998933418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
63013998933418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 36 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 270 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 433 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 101 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −37 631 $ | 474 174 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 93 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 205 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 296 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 242 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 221 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 297 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 432 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 451 382 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-07 · 140 m · Vendu 421 700 $ (4 569 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 090 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −42 170 $ | 431 508 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-04 · 150 m · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 282 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 547 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +4 161 $ | 127 624 $ Poids 54 % |
| 11 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 964 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 164 484 $ Poids 53 % |
| 12 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 990 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.