10 Rue Bonin · Saint-Jacques
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 155,5 m² · constr. 1991 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 270 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998933917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
63013998933917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 66 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 417 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 672 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 418 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 550 757 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 239 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 220 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 506 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +79 323 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 854 196 $ Poids 50 % |
| 5 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 144 $ Poids 44 % |
| 6 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 632 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 570 098 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 093 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 879 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 474 921 $ Poids 30 % |
| 10 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 660 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +61 635 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 619 965 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-12-17 · 506 m · Vendu 700 000 $ (5 507 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +78 206 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 922 973 $ Poids 25 % |
| 12 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 835 m · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 255 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.