24 Rue Acadie · Saint-Jacques
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 107,7 m² · constr. 1979 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 240 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998934647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
63013998934647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 46 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 138 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −48 382 $ | 509 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 346 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 483 060 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 183 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 949 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 336 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 747 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 105 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 459 863 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 315 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 114 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 661 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 224 239 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 144 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 379 830 $ Poids 72 % |
| 9 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 825 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 892 $ Poids 70 % |
| 10 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 598 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 411 788 $ Poids 69 % |
| 11 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 363 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 477 672 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 141 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 274 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.