13 Rue Dupuis · Saint-Jacques
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 111,5 m² · constr. 1938 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998936242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
63013998936242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 17 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 286 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 474 860 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 174 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 374 224 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 290 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 514 436 $ Poids 81 % |
| 4 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 504 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 360 151 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 103 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 634 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 334 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 392 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 40 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 381 977 $ Poids 80 % |
| 8 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 700 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 218 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 385 191 $ Poids 77 % |
| 10 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 685 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 533 474 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 607 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 610 $ Poids 71 % |
| 12 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 872 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 135 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.