98 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
371 300 $
Autre · 1 877 $/m² · 197,8 m² · constr. 1945 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
7511
Usage
Centre touristique en général
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 142 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998938115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
63013998938115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 14 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 331 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 442 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 3-5, rue Marion, Saint-Jacques 2026-01-20 · 76 m · Vendu 240 000 $ (1 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 281 347 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 213 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 463 497 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 373 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 498 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, 32, 34, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-05 · 552 m · Vendu 535 000 $ (2 682 $/m²) 199,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 795 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 899 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 545 122 $ Poids 67 % |
| 7 | 195, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-05-15 · 511 m · Vendu 869 000 $ (5 139 $/m²) 169,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +73 744 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 040 602 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 580 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 690 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 230 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 661 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 700 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 538 467 $ Poids 50 % |
| 11 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 429 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 643 829 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 315 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +63 150 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 565 246 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.