104 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
995 700 $
Autre · 1 517 $/m² · 656,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
656,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 420 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998938129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
63013998938129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 630 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 96 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44 et 46, rue Forest, Saint-Jacques 2026-05-20 · 400 m · Vendu 2 075 000 $ (3 326 $/m²) 623,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 165 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge −114 125 $ | 2 041 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 2-12, rue Sincerny, Saint-Jacques 2025-03-14 · 483 m · Vendu 1 560 000 $ (2 429 $/m²) 642,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +208 953 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 630 197 $ Poids 52 % |
| 3 | 42, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-19 · 254 m · Vendu 750 000 $ (963 $/m²) 779,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −59 051 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 881 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, 11, 13, 15, rue Bro, Saint-Jacques 2025-06-18 · 293 m · Vendu 695 000 $ (1 489 $/m²) 466,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +141 428 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 963 318 $ Poids 18 % |
| 5 | 37-43, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-03-11 · 235 m · Vendu 575 000 $ (1 382 $/m²) 416,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 787 143 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, rue Dupuis, Saint-Jacques 2024-06-12 · 195 m · Vendu 315 000 $ (752 $/m²) 419,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 479 040 $ Poids 4 % |
| 7 | 1694-1696A, chemin du Bas-de-L'Église Sud, Saint-Jacques 2024-06-14 · 650 m · Vendu 611 000 $ (1 515 $/m²) 403,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 500 $ · Ajust. superficie +152 750 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 816 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.