31 Rue Migué · Saint-Jacques
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 112,4 m² · constr. 2006 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998942576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
63013998942576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 54 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 107 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 629 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 95 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 594 803 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 217 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 503 571 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 492 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 561 528 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 368 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 069 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 242 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 461 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 306 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 285 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 542 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 682 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 751 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 444 915 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 154 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 549 586 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 762 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 503 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 558 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −41 058 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 787 064 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.