27 Rue Migué · Saint-Jacques
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 84,8 m² · constr. 2011 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 209 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998942888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
63013998942888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 52 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 289 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 473 822 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 252 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 133 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 89 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge +37 631 $ | 534 130 $ Poids 59 % |
| 5 | 46, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-04 · 176 m · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 521 646 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 525 614 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 135 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 264 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 479 540 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 253 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 450 416 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-07 · 155 m · Vendu 421 700 $ (4 569 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 090 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +8 434 $ | 469 091 $ Poids 53 % |
| 10 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 510 771 $ Poids 47 % |
| 11 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 382 m · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 582 207 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 959 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 086 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.