9 Rue Bonin · Saint-Jacques
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 73,6 m² · constr. 2002 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998943264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
63013998943264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 45 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 348 m · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 530 724 $ Poids 73 % |
| 2 | 69, rue Migué, Saint-Jacques 2025-06-11 · 406 m · Vendu 129 947 $ (1 838 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 730 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 139 444 $ Poids 62 % |
| 3 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 461 729 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 819 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 745 $ Poids 60 % |
| 5 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 456 585 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 486 964 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, rue Dugas, Saint-Jacques 2025-07-09 · 970 m · Vendu 428 000 $ (5 863 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 428 800 $ Poids 47 % |
| 8 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 991 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 472 306 $ Poids 45 % |
| 9 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-27 · 996 m · Vendu 395 000 $ (5 922 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 474 429 $ Poids 37 % |
| 10 | 46, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-04 · 155 m · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 472 117 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, rue Sincère, Saint-Jacques 2024-10-11 · 418 m · Vendu 430 000 $ (5 181 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 479 501 $ Poids 29 % |
| 12 | 19, rue Forest, Saint-Jacques 2024-09-26 · 183 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 437 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.