26 Rue Migué · Saint-Jacques
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 113,2 m² · constr. 2007 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998943652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
63013998943652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 67 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 317 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 396 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 39 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +26 879 $ | 599 639 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 119 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 117 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 428 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 565 949 $ Poids 79 % |
| 5 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 263 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 507 831 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 178 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 589 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 245 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 753 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 687 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 446 305 $ Poids 76 % |
| 9 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 492 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 800 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 500 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 792 849 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 157 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 554 316 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 704 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 296 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.