23 Rue Acadie · Saint-Jacques
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 125,1 m² · constr. 1983 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998944134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
63013998944134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 65 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 194 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 133 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 448 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 740 887 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 602 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 450 343 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 110 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 404 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 167 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 532 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 392 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 252 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 369 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 429 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 126 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 582 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue de L'Acadie, Saint-Jacques 2025-02-27 · 68 m · Vendu 438 500 $ (3 539 $/m²) 123,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 008 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 632 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 344 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +54 201 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 535 103 $ Poids 56 % |
| 11 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 412 799 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 162 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 885 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 190 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.