16 Rue Acadie · Saint-Jacques
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 149,9 m² · constr. 2002 · terrain 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 268 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998944655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
63013998944655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 67 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 395 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 540 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 149 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 973 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 319 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 569 841 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 402 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +63 682 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 877 605 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 221 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 266 $ Poids 58 % |
| 6 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 361 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 919 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 212 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +60 050 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 625 032 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 376 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 207 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 989 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 329 $ Poids 36 % |
| 11 | 26, rue de L'Acadie, Saint-Jacques 2025-02-27 · 118 m · Vendu 438 500 $ (3 539 $/m²) 123,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 008 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge +41 658 $ | 608 175 $ Poids 35 % |
| 12 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 654 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −44 273 $ · Ajust. âge −33 611 $ | 587 837 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.