9 Rue Collège · Saint-Jacques
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 116,3 m² · constr. 1975 · terrain 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 241 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998948350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
63013998948350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 41 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 298 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 418 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 256 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 538 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 254 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 317 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 687 907 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 165 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 493 930 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 315 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 391 963 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 762 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 447 892 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 772 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 914 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 711 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 285 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 30 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 523 641 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 243 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 467 839 $ Poids 73 % |
| 12 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 578 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.