3 Rue Acadie · Saint-Jacques
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 89,5 m² · constr. 1993 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 216 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998953094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
63013998953094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 35 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 347 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 442 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 72 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −10 752 $ | 498 368 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 169 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 446 220 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 418 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 359 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 471 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 689 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 396 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 473 812 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-07 · 203 m · Vendu 421 700 $ (4 569 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 090 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −29 519 $ | 441 874 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-04 · 225 m · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 492 888 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 939 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 496 264 $ Poids 57 % |
| 11 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 889 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 165 255 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 548 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +10 106 $ | 132 983 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.