19 Rue Migué · Saint-Jacques
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 108,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998953421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
63013998953421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 65 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 110 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −8 064 $ | 553 149 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 191 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 496 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 317 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 466 824 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 425 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 523 239 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 283 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 865 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 189 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 381 523 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 675 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 240 805 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 547 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 791 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 679 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 438 833 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 373 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 264 $ Poids 68 % |
| 11 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 353 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 495 238 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 582 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 144 939 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.