17 Rue Migué · Saint-Jacques
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 192,2 m² · constr. 1990 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 283 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998953652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
63013998953652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 68 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 388 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 714 792 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 728 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 077 $ Poids 69 % |
| 3 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 754 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 435 402 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 803 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 634 068 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 411 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 325 $ Poids 43 % |
| 6 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 566 m · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 443 455 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 639 $ Poids 41 % |
| 8 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 536 359 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 530 054 $ Poids 35 % |
| 10 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 808 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 768 $ Poids 33 % |
| 11 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 801 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 361 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 471 m · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 600 502 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.