9 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 141,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998954975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
63013998954975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 35 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 489 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 923 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 325 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 734 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 333 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 997 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 186 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 478 $ Poids 64 % |
| 5 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 534 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 412 976 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 287 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 475 193 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 321 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 483 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 402 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 060 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 103 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 370 504 $ Poids 49 % |
| 10 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 386 $ Poids 49 % |
| 11 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 665 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 670 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue de L'Acadie, Saint-Jacques 2025-02-27 · 249 m · Vendu 438 500 $ (3 539 $/m²) 123,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 008 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 508 511 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.