17 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 127,4 m² · constr. 1898 · terrain 1 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 172 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998955400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
63013998955400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 18 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 262 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 316 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 061 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 500 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 387 780 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 35 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 346 758 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 300 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 864 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 339 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 607 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 419 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 643 $ Poids 66 % |
| 8 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 947 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 328 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, rue de L'Acadie, Saint-Jacques 2025-02-27 · 198 m · Vendu 438 500 $ (3 539 $/m²) 123,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 008 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 482 852 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 145 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 802 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 242 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +59 766 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 513 333 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 415 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −34 997 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 867 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.