21 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 114,8 m² · constr. 1900 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998955514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
63013998955514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 13 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 455 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 365 885 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 261 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 050 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 197 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 482 845 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 63 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 332 271 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 407 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 036 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 277 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 658 868 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 142 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 688 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 218 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 523 298 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 593 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 476 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 479 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 884 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 301 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 751 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.