5 Rue Migué · Saint-Jacques
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 109,4 m² · constr. 2012 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 287 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998963699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
63013998963699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 65 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 352 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 569 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 232 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +40 319 $ | 602 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 174 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 467 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 510 752 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 309 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 782 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 549 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 526 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 194 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 228 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 584 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 439 702 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 585 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 490 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 094 $ Poids 68 % |
| 11 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 812 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 147 $ Poids 68 % |
| 12 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 910 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 179 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.