9 Rue Paul-Masse · Saint-Jacques
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 95,4 m² · constr. 2008 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 262 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998967303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
63013998967303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 59 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 43 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 525 363 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 430 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +29 567 $ | 554 529 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 498 382 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 285 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 725 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 032 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 693 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 266 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 876 $ Poids 73 % |
| 8 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 822 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 335 476 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 185 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +11 889 $ | 138 222 $ Poids 72 % |
| 10 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 837 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −23 302 $ | 339 343 $ Poids 72 % |
| 11 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 503 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 183 165 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 175 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.