51 Rue Collège · Saint-Jacques
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 111,1 m² · constr. 1968 · terrain 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 240 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998969108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
63013998969108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 45 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 70 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 394 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 245 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 473 892 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 611 215 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 258 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 216 338 $ Poids 82 % |
| 5 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 630 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 656 872 $ Poids 81 % |
| 6 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 537 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 401 564 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 678 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 436 795 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 682 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 325 $ Poids 77 % |
| 9 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 695 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 280 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 484 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 865 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 461 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 444 650 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 499 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 442 813 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.