54 Rue Collège · Saint-Jacques
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 119,7 m² · constr. 1971 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 235 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998969808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
63013998969808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 38 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 0 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 248 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 683 204 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 545 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 724 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 838 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 721 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 455 148 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 269 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 520 778 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 544 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 883 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 510 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 396 759 $ Poids 72 % |
| 9 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 675 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 016 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 260 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 494 701 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 363 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 151 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 191 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 227 946 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.