12 Rue Beauséjour · Saint-Jacques
Valeur estimée
768 100 $
Autre · 2 182 $/m² · 352 m² · constr. 1994 · terrain 1 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 550 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998974668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
63013998974668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 89 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-02 · 369 m · Vendu 740 000 $ (1 966 $/m²) 376,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 856 143 $ Poids 56 % |
| 2 | 51-57, rue Venne, Saint-Jacques 2025-07-18 · 657 m · Vendu 379 647 $ (1 292 $/m²) 293,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 030 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +37 965 $ | 475 244 $ Poids 39 % |
| 3 | 37-43, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-03-11 · 482 m · Vendu 575 000 $ (1 382 $/m²) 416,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −44 348 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 170 $ Poids 31 % |
| 4 | 1694-1696A, chemin du Bas-de-L'Église Sud, Saint-Jacques 2024-06-14 · 54 m · Vendu 611 000 $ (1 515 $/m²) 403,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 500 $ · Ajust. superficie −38 794 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 707 091 $ Poids 21 % |
| 5 | 22E à 22H, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2024-04-05 · 385 m · Vendu 870 000 $ (2 275 $/m²) 382,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 954 484 $ Poids 20 % |
| 6 | 6, rue Dupuis, Saint-Jacques 2024-06-12 · 482 m · Vendu 315 000 $ (752 $/m²) 419,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 798 $ Poids 15 % |
| 7 | 131, Rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-03-28 · 907 m · Vendu 550 000 $ (1 844 $/m²) 298,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 690 555 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.