9 Rue Beauséjour · Saint-Jacques
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 114,5 m² · constr. 1986 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998975372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
63013998975372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 50 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 459 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 438 164 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 262 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 516 909 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 447 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 552 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 233 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 389 423 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 217 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 721 930 $ Poids 77 % |
| 6 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 756 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 401 315 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 328 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 137 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 341 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −29 567 $ | 546 683 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 406 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 238 161 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 584 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 616 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 450 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 848 $ Poids 71 % |
| 12 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 597 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 769 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.