15 Rue Beauséjour · Saint-Jacques
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 134,4 m² · constr. 1988 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 266 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998975794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
63013998975794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 62 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 197 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 612 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 485 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 558 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 445 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 476 904 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 602 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 470 432 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 428 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 860 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 526 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 094 $ Poids 61 % |
| 7 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 719 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 437 376 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 277 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 417 498 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 299 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 451 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 616 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 424 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, rue de L'Acadie, Saint-Jacques 2025-02-27 · 441 m · Vendu 438 500 $ (3 539 $/m²) 123,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 008 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +10 963 $ | 550 051 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 284 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.